Estimation théorique
Rue de la Croix Julia,37390 La Membrolle sur Choisille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Julia,37390-La Membrolle sur Choisille indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 14 | RUE DE LA CROIX JULIA | 4 | 79 | 557 | 220000€ | 2785€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE LA CROIX JULIA | 8 | 220 | 594 | 371000€ | 1686€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 166 | 898 | 695000€ | 4187€ |
2022-12-21 | 15 | ALL DU GROS CHILLOU | 4 | 89 | 954 | 182000€ | 2045€ |
2019-08-26 | 18 | RTE DE METTRAY | 8 | 235 | 700 | 609000€ | 2591€ |
2019-07-06 | 1273 | LE PETIT COUTAY | 6 | 142 | 668 | 314850€ | 2217€ |
2019-10-02 | 10 | RTE DE METTRAY | 5 | 143 | 800 | 540000€ | 3776€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 149 | 910 | 475000€ | 3188€ |
2022-05-13 | 7 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 149 | 910 | 685000€ | 4597€ |
2021-09-30 | 11 | RTE DU MANS | 5 | 117 | 600 | 318000€ | 2718€ |
2019-06-03 | 21 | RTE DU MANS | 5 | 97 | 658 | 241325€ | 2488€ |
2020-09-30 | 2 | ALL DU GROS CHILLOU | 4 | 212 | 907 | 265000€ | 1250€ |
2020-09-14 | 3 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 131 | 500 | 290000€ | 2214€ |
2020-01-06 | 5585 | LA BLANCHETIERE | 4 | 140 | 1000 | 312857€ | 2235€ |
2022-08-10 | 5585 | LA BLANCHETIERE | 4 | 140 | 2119 | 406550€ | 2904€ |
2019-10-03 | 81 | RUE NATIONALE | 3 | 150 | 568 | 320000€ | 2133€ |
2020-11-04 | 79 | RUE NATIONALE | 4 | 42 | 407 | 160000€ | 3810€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 5 | 160 | 370 | 270000€ | 1688€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 5 | 130 | 538 | 363650€ | 2797€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 3 | 118 | 553 | 200000€ | 1695€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 3 | 118 | 553 | 200000€ | 1695€ |
2019-07-01 | 71 | RUE NATIONALE | 2 | 78 | 463 | 170000€ | 2179€ |
2020-04-30 | 31 | RUE DU MOULIN MILLON | 5 | 97 | 500 | 175000€ | 1804€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DU PERRE | 4 | 90 | 900 | 267500€ | 2972€ |
2019-05-22 | 7 | ALL DES TILLEULS | 6 | 129 | 1651 | 245000€ | 1899€ |
2020-05-27 | 46 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 151 | 220000€ | 4000€ |
2020-05-07 | 6 | IMP DES NENUPHARS | 3 | 60 | 135 | 155030€ | 2584€ |
2020-09-16 | 40 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 61 | 155000€ | 1938€ |
2022-10-31 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 107 | 200000€ | 2667€ |
2019-07-25 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 195 | 1522 | 463700€ | 2378€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 71 | 523 | 160000€ | 2254€ |
2021-11-15 | 3 | ALL DES TILLEULS | 7 | 116 | 600 | 305000€ | 2629€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 82 | 452 | 229500€ | 2799€ |
2019-11-30 | 1 | IMP DES CONFERENCES | 3 | 71 | 558 | 155000€ | 2183€ |
2021-07-13 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 81 | 280000€ | 3294€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DU PERRE | 6 | 116 | 716 | 255000€ | 2198€ |
2022-02-07 | 1 | ALL DES TILLEULS | 6 | 93 | 960 | 315000€ | 3387€ |
2023-03-01 | 27 | RUE NATIONALE | 8 | 180 | 919 | 530000€ | 2944€ |
2019-10-10 | 10 | IMP DES CONFERENCES | 4 | 80 | 361 | 195500€ | 2444€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE VALLAUDRON | 4 | 79 | 1033 | 167500€ | 2120€ |
2019-10-08 | 8 | IMP DES REINETTES | 4 | 80 | 438 | 215000€ | 2688€ |
2021-07-22 | 17 | RUE NATIONALE | 3 | 62 | 38 | 120000€ | 1935€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU MOULIN MILLON | 5 | 159 | 800 | 644200€ | 4052€ |
2020-05-30 | 2 | IMP DU MOULIN | 2 | 38 | 62 | 104500€ | 2750€ |
2021-03-29 | 9 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 109 | 177400€ | 1774€ |
2019-07-31 | 32 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 170 | 783 | 280000€ | 1647€ |
2019-06-12 | 5 | RUE PIERRE CAZAGOU | 6 | 140 | 726 | 337000€ | 2407€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DE LA ROBERDIERE | 4 | 85 | 366 | 250000€ | 2941€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 72 | 575 | 160000€ | 2222€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DE LA ROBERDIERE | 5 | 139 | 605 | 397001€ | 2856€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 88 | 451 | 150000€ | 1705€ |
2021-02-26 | 2 | IMP DES REINETTES | 5 | 80 | 375 | 190000€ | 2375€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE VALLAUDRON | 4 | 90 | 1061 | 223100€ | 2479€ |
2021-07-12 | 2 | RTE DE FONDETTES | 5 | 130 | 396 | 210000€ | 1615€ |
2020-06-03 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 863 | 240000€ | 2727€ |
2022-10-04 | 2 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 589 | 280000€ | 2456€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 80 | 556 | 243000€ | 3038€ |
2021-07-19 | 5693 | IMP DU MOULIN BOUTARD | 8 | 275 | 236 | 350000€ | 1273€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE VALLAUDRON | 6 | 172 | 700 | 459000€ | 2669€ |
2021-07-08 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 482 | 187000€ | 2280€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DES VERGERS | 4 | 80 | 408 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-19 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 349 | 174000€ | 2351€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 99000€ | 1800€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 139000€ | 2527€ |
2021-07-19 | 19 | ALL DE LA ROCAILLE | 7 | 112 | 505 | 250000€ | 2232€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 88 | 2133 | 180000€ | 2045€ |
2020-10-30 | 303 | LA RIBELLERIE | 14 | 380 | 14212 | 950000€ | 2500€ |
2023-03-17 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 74 | 570 | 210000€ | 2838€ |
2020-06-02 | 26 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 87 | 500 | 190000€ | 2184€ |
2019-12-02 | 13 | ALL DES ERABLES | 4 | 70 | 622 | 188950€ | 2699€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DES BORDES | 5 | 135 | 1334 | 444000€ | 3289€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA ROBERDIERE | 3 | 76 | 687 | 340000€ | 4474€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DU MOULIN MILLON | 4 | 71 | 1090 | 551500€ | 7768€ |
2019-10-31 | 48 | RUE DE LA ROBERDIERE | 6 | 116 | 737 | 320619€ | 2764€ |
2020-10-14 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 84 | 686 | 209000€ | 2488€ |
2022-12-14 | 5556 | LA BROCHE | 6 | 193 | 539 | 515500€ | 2671€ |
2019-08-06 | 33 | RUE DE LA ROBERDIERE | 5 | 117 | 778 | 300000€ | 2564€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DE LA ROBERDIERE | 4 | 103 | 675 | 300000€ | 2913€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU GUE ANDREAU | 5 | 88 | 446 | 250000€ | 2841€ |
2020-09-02 | 6 | RUE DE LA ROBERDIERE | 7 | 146 | 682 | 370000€ | 2534€ |
2020-09-25 | 29 | ALL DES CHENES | 6 | 96 | 861 | 260000€ | 2708€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE LA RAGONNIERE | 4 | 79 | 343 | 190000€ | 2405€ |
2022-07-25 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 104 | 619 | 280000€ | 2692€ |
2019-12-20 | 27 | ALL DES CHENES | 7 | 111 | 500 | 240000€ | 2162€ |
2022-04-30 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 130 | 633 | 254400€ | 1957€ |
2020-02-17 | 13 | ALL DE LA MOLIERE | 5 | 92 | 561 | 210000€ | 2283€ |
2019-07-29 | 4 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 183 | 800 | 465000€ | 2541€ |
2022-01-06 | 40 | RUE DES BORDES | 5 | 189 | 800 | 533000€ | 2820€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DES BORDES | 4 | 74 | 55 | 237100€ | 3204€ |
2023-04-24 | 5582 | LE MANOIR DU MOULIN NEUF | 3 | 45 | 168 | 150000€ | 3333€ |
2020-06-02 | 26 | LA ROBERDIERE | 2 | 61 | 626 | 135000€ | 2213€ |
2020-10-31 | 8 | RUE DU MOURE | 4 | 80 | 380 | 225000€ | 2813€ |
2019-12-16 | 36 | PASSE TEMPS | 9 | 300 | 1427 | 461000€ | 1537€ |
2022-05-09 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 460 | 376500€ | 4706€ |
2020-09-07 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 107 | 650 | 346500€ | 3238€ |
2021-07-01 | 25 | LA ROBERDIERE | 4 | 143 | 0 | 190000€ | 1329€ |
2021-07-02 | 25 | LA ROBERDIERE | 4 | 143 | 722 | 190000€ | 1329€ |
2020-08-27 | 128 | RUE DU MANOIR | 4 | 165 | 1532 | 445400€ | 2699€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE LA BILLONIERE | 3 | 75 | 401 | 356250€ | 4750€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE L ORANGERAIE | 6 | 183 | 500 | 468000€ | 2557€ |
2022-04-07 | 15 | RUE DU MANOIR | 4 | 84 | 514 | 265000€ | 3155€ |
2022-06-17 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 144 | 208000€ | 2447€ |
2023-03-28 | 36 | RUE DE L ORANGERAIE | 4 | 134 | 839 | 512238€ | 3823€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DU MANOIR | 6 | 106 | 986 | 448000€ | 4226€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DU MANOIR | 2 | 102 | 485 | 146000€ | 1431€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 80 | 89760€ | 1496€ |
2023-03-24 | 5269 | PASSE TEMPS | 6 | 141 | 500 | 492000€ | 3489€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 53 | 73 | 101840€ | 1922€ |
2022-10-03 | 17 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 97 | 634 | 378616€ | 3903€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU MANOIR | 3 | 120 | 614 | 92500€ | 771€ |
2023-02-15 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 94 | 460 | 277137€ | 2948€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DU MANOIR | 8 | 187 | 535 | 409000€ | 2187€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DU MANOIR | 2 | 33 | 69 | 77000€ | 2333€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DU MANOIR | 4 | 120 | 743 | 220000€ | 1833€ |
2023-03-22 | 234 | LANGENARDIERE | 12 | 400 | 5000 | 600000€ | 1500€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 92 | 294 | 244000€ | 2652€ |
2021-07-30 | 5297 | LA FORTERIE | 5 | 131 | 979 | 462000€ | 3527€ |
2020-11-10 | 1 | ALL DU CASTEL | 5 | 125 | 810 | 310000€ | 2480€ |
2021-06-08 | 35 | RUE DES BORDES | 6 | 170 | 1836 | 328900€ | 1935€ |
2021-11-03 | 12 | ALL DE L AUBRIERE | 6 | 182 | 840 | 336500€ | 1849€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE L ORANGERAIE | 3 | 79 | 948 | 335000€ | 4241€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DE L ORANGERAIE | 4 | 109 | 952 | 320000€ | 2936€ |
2019-09-30 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 311 | 236000€ | 2593€ |
2022-08-25 | 30 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 69 | 164 | 230000€ | 3333€ |
2023-06-30 | 25 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 116 | 624 | 407700€ | 3515€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DE LA BILLONIERE | 5 | 92 | 878 | 240000€ | 2609€ |
2021-01-29 | 65 | RUE DU COLOMBEAU | 4 | 75 | 727 | 190000€ | 2533€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 86 | 914 | 250000€ | 2907€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DU CASTEL | 5 | 128 | 700 | 422000€ | 3297€ |
2021-02-10 | 11 | RUE DU DOLMEN | 5 | 180 | 233 | 195000€ | 1083€ |
2023-03-02 | 299 | TETE FORTIERE | 3 | 106 | 3570 | 261290€ | 2465€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE L ORANGERAIE | 4 | 91 | 674 | 336000€ | 3692€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 115 | 900 | 356460€ | 3100€ |
2020-10-15 | 40 | ALL DU BOIS | 10 | 193 | 800 | 510000€ | 2642€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DU DOLMEN | 4 | 90 | 803 | 303000€ | 3367€ |
2023-06-16 | 46 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 86 | 191 | 248700€ | 2892€ |
2023-04-24 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 181 | 1035 | 500200€ | 2764€ |
2023-02-13 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 66 | 222 | 98000€ | 1485€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 104 | 1000 | 247000€ | 2375€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE MONDOUX | 6 | 213 | 1033 | 555550€ | 2608€ |
2019-11-08 | 38 | ALL DU BOIS | 4 | 130 | 800 | 473300€ | 3641€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DU DOLMEN | 4 | 80 | 402 | 82320€ | 1029€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU DOLMEN | 4 | 110 | 527 | 350000€ | 3182€ |
2023-02-27 | 48 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 473 | 292000€ | 3010€ |
2022-06-07 | 11 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 85 | 774 | 360000€ | 4235€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DE BEL AIR | 5 | 96 | 900 | 260000€ | 2708€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DE LA CHOISILLE | 4 | 90 | 817 | 232500€ | 2583€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DU BOIS | 7 | 142 | 800 | 310000€ | 2183€ |
2022-09-09 | 50 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 127 | 501 | 430000€ | 3386€ |
2021-06-18 | 53 | RUE DU DOLMEN | 4 | 106 | 1607 | 430460€ | 4061€ |